伴随中国经济的高速发展，社会各业的兴旺发达，热点商圈的交替，似乎在一夜之间商铺投资便成了“高产出、高回报、高收益”的代名词，选择优质商业物业投资也因此成为众多资本家实现“安全创富，资产飙升”的有效捷径。

　　选择什么样的产业铺王、什么样的商圈投资更安全、获利最大化至今仍是一个谜。直到2006年，在深圳水贝随着一个全新的产业领域——中国珠宝黄金朝阳产业，可以盛装全球珠宝财富的黄金商圈——水贝国际珠宝黄金商圈的出现，中国铺王的“投资标本”终于得到了完美的诠释。

　　永不落幕的朝阳产业龙头铺王

　　投资商业地产有一条永恒不变的法则，即“百金买铺，千金买商圈，万金买领域”。可见选择产业领域是何等重要。不同产业领域的商铺其生命周期和发展升值潜力是截然不同的。有许多朝阳产业会随着时间的推移或同质化产品的出现而导致市场饱和、直至萎缩和衰退。惟有珠宝黄金类的产业领域所独有的自然属性、稀缺属性、收藏属性、装饰属性和投资增值的价值特性，使得珠宝产业成为其它产业不可替代和复制的强势朝阳产业，而且经济越发展、社会越富裕，其市场需求潜力就越大，可预期的升值空间就越广，是真正意义上永不落幕的朝阳产业。因此，凡是选择处于上升期并蕴藏着巨大消费潜力和广阔市场空间的朝阳产业领域旺铺，不仅投资成本低、风险小，而且物业上升空间所带来的巨额投资回报也是其他产业旺铺望尘莫及的。

　　300亿／年交易额的国际商圈

　　众所周知：产业交易额是衡量商业价值的绝对标准，而高利润、高需求、高增长的朝阳产业则是商铺价值得以持续增值的坚实保障。华强北商圈如果没有电子产业十多年的发展积累就决不会有今天230亿的年交易规模，更不会有20－30万元／平米的天价铺王。但是，尽管华强北已经创造了深圳商业史上的奇迹，目前仍然面临着诸多不确定的发展因素，如电子市场日趋饱和、竞争更加激烈、利润空间平薄、经营成本居高不下、承租压力日益加大等变数；而反观水贝珠宝商圈则是另一片辉煌灿烂的天空，珠宝朝阳产业如一条金色巨龙腾空而起，并以每年300亿交易规模和垄断中国珠宝市场半壁江山的如虹气势惊世而出。中国珠宝产业基地的龙头地位和全球珠宝采购交易中心的霸主地位正与日俱增，从交易规模的起点看已经远远超过华强北70亿，而从产业利润和市场增长空间来看则不知是华强北的多少倍。

　　如果按照“交易额决定商铺价值”的国际惯例来推算，以华强北为例，每年230亿的交易额近10000间店铺分摊，平均每间店铺年交易额230万元，而商铺售价已高达20－30万元／平米，再看水贝珠宝商圈每年300亿的交易额却只有近1000间店铺分摊，平均每间店铺年交易额高达3000万元，是华强北铺均交易额的13倍，而商铺售价尚不到华强北的1／3。因此无论从性价比、盈利能力，还是从稀缺性和增值潜力来看，放眼深圳乃至整个中国的知名商圈已无出其右者。

　　泊林国际珠宝交易中心作为水贝珠宝商圈惟一在售的商业物业，惟一高端的国际珠宝采购交易平台，其投资价值已经不言而喻。

　　泊林国际珠宝交易中心的投资价值还在于它不可复制的地段优势、产业优势和国际化优势。一方面它位于政府规划的珠宝项链街区、双步行街十字街口，拥有近160米的超长临街面，是真正意义上具有70年独立产权的临街铺王；另一方面它依托300亿的产能规模，翘楚中国珠宝产业基地总部的核心门户，四周汇聚了近千家珠宝生产企业和相关配套产业，涵盖了“研发设计、制造加工、展示交易、全球采购、会展商贸、技术培训”等产业经济链，是名副其实的中国珠宝产业基地总部和全球珠宝采购中心，行业龙头地位和全球珠宝产业交易的霸主地位已不可撼动。