立足细节看金铺--假日·香港广场360°财智商铺投资价值解读

　　俗话说“一铺旺三代”,最近一段时间来，商铺投资再度成为了厦门楼市中的一大热点，市场中各具特色的商业项目纷纷推出，在让市场竞争更加激烈的同时，也让购房者挑花了眼。上周五，凝聚了中山路、鹭江道和厦禾路三大商圈优势位置的假日·香港广场正式推出精品店面，吸引了来自厦门、泉州等地众多资深投资者的关注，当天实现了销售近3000万元的佳绩，在市场中显得格外引人注目。究竟假日·香港广场360°财智商铺为何能够获得了购房者们的青睐？记者通过对该项目的投资价值进行详细解读，为购房者提供有价值的金铺投资参考。

　　细节1 区域

　　关键词：中山路·禾祥路·CBD

　　“地段即价值”是房地产界中的“金科玉律”。对于一个地产项目而言，其所处的地段越好，商业价值越高，升值潜力越大。住宅投资如此，商铺投资更是如此。正因为如此，这一“商铺投资铁律”成为了广大地产投资者在厦门岛内寻找黄金旺铺的重要参考指标。

　　假日·香港广场位于厦禾路与思明南路交汇处，不仅身处城市高端住宅与商业云集的厦禾路，更由于毗邻商务旺地鹭江道CBD，与繁华商业街中山路、禾祥西路近在咫尺，而处在厦门黄金地段中的黄金地段。在业内人士与投资者的眼中，突出的地段优势不仅与“地段即价值”的投资观点不谋而合，更为重要的是为假日·香港广场汇聚四方财富创造了绝佳条件。除了其所处的区域汇集了商业零售、休闲娱乐、行政办公、金融保险、宾馆公寓等各种业态，不但生活配套设施齐全，而且商业氛围浓厚。同时，假日·香港广场还可以依托中山路步行街、禾祥西时尚购物街、好又多购物广场三大商圈的集聚效应，而使得投资者的财富升值有绝对的可靠保障。

　　细节2 商机

　　关键词：投资·价值·升值

　　近年来，厦门城市建设的加速使得岛内的土地日益珍稀。由于可供开发的土地将越来越少，这使得那些位于都市核心区域的地产项目尤其是商业项目更显珍贵。以假日·香港广场为例，除了都心繁华、除了人文底蕴与历史积淀，它还拥有鹭江之海景以及完善的教育、生活、健康等成熟配套，这些都赋予了项目更多的投资价值。

　　在去年“国六条”等一系列地产新政的影响下，商业投资逐渐成为房地产投资的首选，对于广大的投资者而言，抢占都市核心地段商业先机，就是抢占财富先机。投资假日·香港广场，即拥有租金、土地价值的双重收益，对于投资者而言这就是商机所在。它的价值不仅仅体现在租金回报，由于岛内土地价值的不断提升，更让整个商铺的升值潜力无限量，值得投资者们关注。

　　关键词：人流量·购买力

　　许多投资者经常会为一个商铺值多少钱或是否值得投资所困扰。其实问题的答案不在任何专家，也不会在开发商，通过一些实地研究你就有了明智的选择。好的商铺一般具备如下特征：使用行业广泛、人流量大、目的人流购买力强。用这样的原则来检验“假日·香港广场之后，你就能做出正确的判断。

　　由于地处厦门城市中的繁华核心区域，毗邻城市交通主动脉厦禾路，再加上中山路商圈、禾祥西商圈、鹭江道CBD的人流带动让假日·香港广场周边每天拥有巨大的人流量和车流量。此外，项目周边的名校、医院等区域配套也吸引了一大批固定人群，这些都直接让假日·香港广场永远置于360°的鼎盛商气当中，给项目未来的商业经营带来了最稳定的客群。

　　更为难得的是，由于鹭江道和厦禾路在城市改造中升级换代所引发的高端板块效应，让假日·香港广场处于厦门最为集中的高端商务与住宅板块之中，越来越多的中高端商务人士选择在这里居住、生活和工作。以假日·香港广场为起点，华侨海景城、东方时代广场（查看地图）、故宫裕景、银聚祥邸（查看地图）、尊墅尊府等高档楼盘云集周边，银行中心、国际银行大厦、建行大厦、大西洋海景城、远洋大厦等众多高档商务写字楼更是环绕林立。如此大批高素质、高收入、拥有较强购买力的财智精英人群聚集于此，在不断提升区域居住价值的同时，无疑也将为经营者创造财富价值提供广阔的平台。

　　关键词：超前规划·临街商铺·挑高5-5.7米

　　如果说黄金地段、投资价值、超强人气为假日·香港广场的投资者实现投资回报打下强有力基础，那么超前的商业规划与设计更是给投资者增添了信心。假日·香港广场由两栋高层建筑组成，集商业、居住于一体。开发商丽新（厦门）房地产有限公司精心规划了5000多平方米的主题商业步行街、地下主题商场。其中，地面一层为挑高5-5.7米的沿街独立店面，设计为360度全开放式，这些商铺铺铺临街，自由便捷，而且无经营死角，最大限度地提升了商业价值。

　　据了解，在上周五推出的假日·香港广场精品店面中，以50平方米左右的主力店面居多，最小面积仅30多平方米，最大的面积也不过120平方米，由于店面面积适中，整个商铺的公摊不足5%，因而大受中小投资者的青睐。同时，这些店面都为独立店面，产权归业主所有，因而经营商户可以根据周边市场的需求，根据面积选择名家连锁、时尚精品、文化艺术等最适合的商业项目来经营。此外，它还有着很强的性价比。项目5-5.7米的挑高式设计，让业主可以自由隔层，花一层的钱能够用两层的面积，这不论是对于投资者还是经营者都可以说是物超所值。

　　除了地上一层的临街特色商铺经营外，假日·香港广场地下一层近2000平方米的大型主题商场，目前已确定规划为农改超项目。随着今后厦门思明区现有的菜市场逐步退出历史舞台，农改超市场将会在人们的生活中扮演重要角色。香港广场主力店面的这一定位，也成为该区域内独一无二的经营业态。在给周边人群日常生活提供很大便利的同时，也将为项目吸引来大批人流。

　　细节3 服务

　　关键词：开发商·服务·理念

　　要考察一个地产项目是否适合投资，项目开发商的实力与品牌同样需要投资者认真考量。假日·香港广场开发商丽新（厦门）房地产有限公司为外资企业，具有雄厚的房地产开发实力，致力于原味香港豪宅的开发，对于高端住宅的开发拥有许多独到的理念。

　　在项目的经营上，除了引进科学、先进的商业规划理念，开发商将聘请资深物业管理公司负责日常的保安、卫生、维护等，这些都是未来商铺保值、升值的保障。据业内人士分析，对于刚涉足商铺投资的购房者而言，选择这样的商铺投资风险小，且投资回报率高，可以称得上是商家与投资者大展身手的舞台。