首付10万元，月供1000元起，投资全球纺织服装商贸平台，加入创富行列

　　宏观调控，让地产行业迅速进入调整期。在其直接影响下，固定投资也面临思维上的转型。考虑到政策影响与风险控制，商铺投资将会成为资本焦点。

　　如果说，旺盛人流、稳定客流都仅仅是商铺巨大投资价值的外向特征之一的话，那么什么是决定商铺长期活力、保持商业长久繁荣的价值灵魂？建立在单一经济元素上的商铺价值，都往往不足以成就中国投资标竿的高度，而唯有立于大经济发展、大产业兴盛之上，才有可能在中国城市价值升级、产业发展的过程中，成为首当其冲的受益者。

　　深圳人所熟识的华强北商铺，之所以在短短不到十年的时间里，能成为今日深圳商铺的第一价值区，其巨大的投资价值，正是建立在深圳电子产业、通讯产业近乎奇迹的发展速度上。今日华强北230亿的年成交额，就是华强北商铺价值瞬间裂变的产业基础、经济基石。

　　同样，今天的新世界国际纺织服装城，正是站在中国纺织服装产业辐射全球这一“巨人的肩膀”上，一个创富的平台，已为深圳投资者搭建。

　　众多事实表明，中国商业地产正在走向一个集体繁荣的时代，在住宅投资屡受政策“打压”、一线城市的高房价让投资风险越来越大的时候，滚滚热钱不断涌入商铺投资。然而，正如这样一句地产投资界名言所说的：“集体繁荣的时代并不意味着任何投资商铺的行为都能获得丰厚的回报，投资商铺需要敏锐的市场判断能力和快人一步的行动。”

　　投资商铺，其一考究的是对产业以及相关专业市场的了解和预测，其二是要依靠敏锐的投资眼光、反应迅速的投资头脑。15年前，广东虎门富民时装城仅仅5万元的买铺门槛，成就了今天身价超过1000万元的人，这一批“时代新贵”不会超过300人；10年前，江苏常熟招商城3万元一间铺，造就了一批身价超过200多万的人，这些人也同样是相对少数；5年前，深圳赛格电子市场产业铺的价格已在10万元／平方米，顶级产业铺位单价更狂飚到30万元／平方米的天价，据称当初第一批投资赛格的人不超过200人；1年前，新世界国际服装纺织城一期只需5000元／平方米，现在已价值1万元／平方米，新世界国际产业铺已经让很多人一年间身价翻了一倍……从中国城市商业地产的一个又一个的投资实践中，不难得到这样的启示：投资商铺，不等于高门槛、大资金，可观回报才是关键；抓住即将喷发的龙头产业不放，紧随大产业铺的价值轨迹，必将与新时代的商业地产一起创富。

　　算帐一：1000亿元产能独一无二的大产业铺

　　有经济学家称，全球纺织行业目前正在进行第三产业转移，纺织生产的重心转移是生产、贸易全球化过程中国际分工的必然结果。也就是说，世界纺织服装正大规模向中国转移。在这一重大历史机遇下，目前中国纺织服装产业分别聚集在华北纺织服装产业带、华东纺织服装产业带与华南纺织服装产业带，其中新世界国际纺织服装城所在的无锡，正是华东纺织服装产业带中的核心城市。无锡以上海为依托，聚集长三角临近城市的产业优势，从而形成了在产业规模、产业制度以及产业操作等方面的领先优势。一位业内专家评价：“千年纺织名城无锡正成为长三角轻纺产业集群带的中心，具有极强的全球辐射效应。”据统计，无锡、江阴有2000多家有一定规模的纺织服装企业；江苏有5000多家纺织服装企业。同时包括无锡在内的长三角也是纺织服装类的消费主战场，年均消费额达到人民币1500亿元。以无锡为中心的整个长三角聚集了纺织服装行业制造、加工、包装、销售等完整的产业链。考虑到中国纺织服装业正在努力融入国际产业链和采购供应链，增强与国际纺织服装产业的交流与合作这一经济背景，坐落在无锡的新世界国际纺织服装城无疑极具全球辐射力。在新世界国际全球招商过程中，包括美国、意大利、韩国等国家的纺织服装业巨头都对这个130万平方米的超级平台产生了浓厚兴趣，国外媒体更将其誉为“席卷世界纺织服装业的中国风”，一方面证明新世界国际具备成为全球纺织服装采购交易中心的潜力，另一方面表示新世界国际赢得全球行业巨头的认可，其蕴涵的千亿产能，将吸引世界品牌进驻。

　　算帐二：首付10万、月供1000共享世界顶级平台价值

　　作为一个全球性纺织服装采购交易平台，新世界国际为深圳人设置的投资门槛并不高。据了解，新世界国际目前标准铺位售价仅为35－45万元，也就意味着首付10万元起，月供1000元起，就能获得20平米的1000亿产能旺铺，对于大多数深圳人来说，只需拿出月收入的一小部分就可以轻松供铺，在深圳坐享千里之外无锡的投资回报。

　　如果用“敏锐的市场判断能力和快人一步的行动”这一商铺投资准则来分析，此次投资新世界国际纺织服装城极有可能是堪比当年广东虎门富民时装城、江苏常熟招商城、深圳赛格电子市场的黄金投资机会。其一是新世界国际纺织服装城千亿产能作为强力保证，产业造就未来，投资一个龙头产业，将使你创造未来；投资升级财富，投资一个高成长、低门槛的产业商铺，将使你的财富从几万元增至几十万乃至上百万元，从而加入时代财富新贵的行列。更重要的是，在新世界国际买铺即送16％创业基金。新世界国际纺织服装城统一招商，统一经营，买铺一次性支付投资者前2年租金。同时贯彻执行“四统一”服务管理方针，为投资者解除后顾之忧。即统一定价转让，确保升值回报；统一租金回报，稳定长期收益，提供租金指导价格；统一招募商户，保持长期繁荣；统一提供收租，每月定期收租，如期存入帐户，确保投资安全。这一系列措施，都显示新世界集团打造一个成功大产业铺项目的决心和信心，在这样的措施保证下，项目前期运营风险基本为发展商承担，长期持久经营则力求制造丰厚回报。而业主们只需首付10万、月供1000,就可与新世界集团一起，共享世界顶级平台价值。

　　算帐三：政企合力开拓“钱”景无忧的大局面

　　建筑面积达130万平方米的新世界国际纺织服装城全球纺织服装交易中心，属江苏省重点项目，无锡市重大工程，是无锡市政府斥资300亿元打造4平方公里国际纺织服装工业园的核心组成部分；江苏省无锡市政府、无锡市新区政府、中国纺织工业协会等各级领导对新世界国际给予了高度评价和鼎力支持。新世界国际规划设计先进，由美国L．L．A．精心设计，项目自身配套设施齐全、布局合理。有建筑专家称，这样的设计能确保50年不落后。项目拥有国际一流的建筑形象和空间，可容纳1万家纺织服装企业进场经营，建成后将是全球第一大纺织城，理所当然是投资市场的焦点，更可能成为全球的纺织服装核心，被各级政府誉为“有望成为中国纺织业夺取全球纺织市场话语权的最佳平台。”在无锡政府大力支持下，开发商新世界集团预计在3年内投入6亿巨资，推广运营品牌，迅速打开全球知名度。以千亿产能为依托，雄踞长三角纺织服装产业链核心，结合现代产业商铺长远的经营规划，相信占有天时、地利、人和的新世界国际服装纺织城将提供新一轮的中国商业地产投资机会，类似虎门富民时装城、深圳赛格电子市场的“产业价值高地”，将在中国纺织服装行业再现。