继2004年西门子、摩托罗拉等跨国巨头相继搬离CBD后，包括索尼(中国)有限公司、富士施乐(中国)有限公司、康明斯(中国)等世界500强在内的知名企业都纷纷选择北上“国门商圈”，投奔佳程广场。除此之外，去年远洋新干线D座酒店式公寓被扬子基金整幢购买；美国购房团出手一亿团购凤凰城。三元桥的区域优势已经得到全球知名企业以及海外投资机构、人士的认可，整个区域的区域价值已经发生重大变化。

    这主要因为三元桥区域具有非常独特的优势。首先，三元桥东部紧邻燕莎商圈、第三使馆区，区域沉淀了非常厚重的涉外文化底蕴，具有“北京窗口”的先天优势。其次，三元桥的交通优势相当明显，其北侧肩靠机场高速路，是从首都机场出来的第一个进入市区的地段，因而也被喻为“国门商圈”。同时，三元桥也是地铁10号线和机铁快速的交汇点，形成了三环路、地铁、快速路、高速组成的立体交通网络，同时此处也是连接燕莎商圈、丽都商圈、国展商圈、亚奥商圈等几大板块的核心点。最后，随着首创、华润、华远、佳程等地产巨头对整个区域的开发建设，时间国际、第三置业、凤凰城、远洋新干线等项目的相继入住，三元桥商圈的商务氛围日渐成熟，整个区域的区域价值得以快速提升。

    三元桥的区域位置：

    三元桥“国门商圈”连接燕莎商圈、国展商圈、丽都商圈、亚奥商圈的同时直接对上述区域进行双向辐射，带动或被周边经济产业带动。此外距离空港经济圈的距离优于CBD区域，在物流、人流的时间、效率上更具有优势。

    交通条件：

    三元桥比肩机场高速、东三环主路，并且是地铁10号线的换乘口、机铁快速路上唯一的经停站。在距离东直门交通枢纽的位置上，三元桥有很大优势。

    商务氛围：
 
    三元桥“国门商圈”及周边燕莎商圈拥有100多家世界500强企业、众多大型国企，行业主要分布于制造、石油、航运、传媒、电子、咨询等方面及其相关的链条产业，行业构成多元、丰富且具备良好的上升空间。

    区域配套：
 
     三元桥国门商圈毗邻的燕莎商圈是北京外籍人士居住比例最高的地区，据调查在此生活工作的外籍人士已接近该区域全部人口25%的比例，这里聚集了北京四分之一的涉外机构，日本、美国、德国、法国等国外大量企业在该区域聚集。第三使馆区的建设已全面展开，涉外氛围日益浓郁。同时希尔顿饭店、长城喜来登饭店、凯宾斯基酒店、昆仑饭店等众多五星级酒店云集，成为区域商务的优质配套设施。

    区域物业：

    三元桥商圈作为不断成熟的随行者，一点也不甘于落后，优越的地段优势不断地被目光锐利的开发商挖掘而出，佳程广场、南银大厦、现代汽车大厦、燕莎中心、发展大厦等等一批正当壮年的甲级物业，为三元桥及同胞兄弟燕莎区域执掌门户。但作为三元桥商圈来讲，其物业项目上的差距还是相对明显的，但该区域正依靠其特有的综合配套能力从另外的角度来吸引不同的商家。

    区域物业租金：

    根据中原市场研究数据，在对CBD、燕莎商圈及周边区域2005年第四季度和2006年第一季度的市场分析中不难发现，CBD区域仍然位于全市租金指数、入住率的第一位，而燕莎、三元桥区域与CBD相比，租金指数和入住率还存在一定的差距。
综上所述，三元桥“国门商圈”也将凭借着其独特的区位优势、交通条件，得到更多的上升空间，从而吸引更多的国际知名企业入驻。