近两年来，国家宏观政策对住宅市场加大了调控力度，使得上海市的商业地产出现了新一轮高峰期的契机。面对更激烈的竞争，主题型商业地产成为沪上商业地产突围的关键之一。

    近日，一直致力于沪上商业地产开发的上海东方国贸有限公司传出消息，旗下位于宝山区沪太路3777号的东方国贸三期——朗悦商业广场小面积产权式商铺，作为沪上首个引进“吉萨尼亚”儿童城概念的主题型商业地产，即将正式对外公开发售。其位于宝山大场的成熟地段，配合周边日趋完善的交通网络，以及东方国贸十年的专业开发经营经验，势必在近期引发沪上投资者新一轮的“抢铺”热。

    上海东方国贸有限公司董事长任伟民介绍说，朗悦商业广场总建筑面积近3.5万平方米，其中一二层为小面积产权式商铺，将引进“吉萨尼亚”体验式儿童城，3至5层40至80平方米产权式酒店公寓，两者都将进行统一的招商和经营管理。值得一提的是，建筑面积近2万平方米的“吉萨尼亚”体验式儿童城，在经营上追求体验性，并在全国妇联、中国儿童中心指导下进行试点，相比传统商业要具有独到之处，成为了宝山区今年重点扶植的项目之一。

    据了解，该项目出售的小面积产权式商铺将整体招商，并分割成不同的儿童模拟体验区域经营，建成后，孩子们可以根据自己的爱好选择向往的职业进行模拟和体验，通过实践懂得劳动创造财富的重要性。该项目计划于今年12月正式对外运营，与已经于2003年正式运营东方国贸一、二期形成呼应。此外，作为国内率先引进“吉萨尼亚”体验式儿童城，朗悦商业广场不仅规模在亚洲位于前列，还将根据中国的教育模式在原基础上进行新的项目设计。

    据了解，“吉萨尼亚”儿童城起源于墨西哥，是对15岁以下少年儿童通过社会角色模拟的大型室内娱乐项目，日本、阿根廷、巴西等国家先后引进，取得了良好的社会效益和经济效益。