- 北京三环内限建万米以上商业
- www.3puok.com 2009-12-28 15:42:08
近日，北京商业发展白皮书发布。其中规定，三环内限制新建、改建、扩建建筑面积１万平方米以上的大型批发、零售商业设施，东、西、北四环和南三环以内地区限制新建、扩建和新开办各类商品零售、批发交易市场。近几年来，北京商业地产供应量巨大，因此专家提醒个人投资者，商铺投资首选自己熟悉的区域。
【权威发布】三环内限建万米以上商业设施
５月１１日，北京商业发展白皮书（《２００７年北京市流通业发展分类指导目录》）发布。与去年相比，今年将在二环路以内限制新增营业面积６０００平方米以上的大型超市、仓储式会员店、建材家居商店，三环内限制新建、改建、扩建建筑面积１万平方米以上的大型批发、零售商业设施，东、西、北五环、南四环以内地区将限制新建、改建、扩建建筑面积在５万平方米以上的大型商业设施，东、西、北四环和南三环以内地区限制新建、扩建和新开办各类商品零售、批发交易市场。
【记者发现】东北边商业多走高端路线
记者昨日获悉，京城知名地产商华远地产推出了第一个高端特色商业项目——昆仑·汇。据介绍，总建筑面积约一万平方米的昆仑·汇，是其高端公寓华远·昆仑公寓的底商，面向中外高端人士的私人消费馆，分布着以名表珠宝、理财收藏、生活美容等多种商业业态，如美国最大的钟表零售商所罗门（ＴＯＵＲＮＥＡＵ）、上流社会的珠宝商莱维珠宝，花旗银行、昭仪翠屋等顶级名品已经进驻。
位于望京的嘉美中心商务综合体近日开盘，开盘当天还举办了世界著名奢侈品品牌联展。该项目是集行政办公酒店、行政公寓酒店、甲级写字楼、大型品牌Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｃｅｎｔｅｒ为一体的大型商务综合体，总规划建筑面积约１８万平方米，其中包括一栋２８层约４．６万平方米的酒店，一栋２４层约３．７万平方米的写字楼以及５层约５．５万平方米的多主题体验式商业中心。
西边商业氛围逐步成熟日前，位于西二环广安门的商务综合体朗琴国际正式封顶，同时宣布：国际著名希尔顿酒店集团将落户广安门，改变西部市场成熟国际商务酒店缺位的局面。据记者了解，此次落户朗琴国际的希尔顿酒店，属于百年老店希尔顿旗下“斯堪的克”品牌系列，服务目标是中档国际商务客流。
刚刚封顶的还有曾获“中国购物中心创新奖”的京西精品时尚Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ——万贸购物中心。据了解，该项目还通过了“北京市建筑结构长城金杯”验收。万贸购物中心总建筑面积１１万平方米，其中经营面积约５．５万平方米，地下一层还将与地铁１０号线相通，内部汇集各类流行品牌旗舰店２００余家。购物中心于２００６年６月动工，预计将于２００８年５月正式开业。
【专家提醒】商铺投资首选熟悉区域
高力国际商铺部董事陆启浩曾撰文表示，作为个人投资者而言，进行详细的市场调查与分析是一项比较困难的工作。单纯依靠发展商的市场报告又具有片面性或诱导性?熏因此投资者应当首选自己比较熟悉的区域。在面积上尽量避免购买太大或太小的店铺，注意商铺的各项硬件设施。
近日，银华基金走进国美第一商街开讲投资策略。会上，北京万商俱乐部主任杨泽轩认为，看一个商铺的价值，关键是前三年的经营情况，随着商铺经营的红火，租金会越来越高，物业升值空间也越来越大。
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