“开发商当时许诺返租10％的投资回报，可1年半过去了，商铺购买者并没有拿到一分钱租金，也没有拿到产权证和土地证。”日前，长沙市工商局12315申诉举报指挥中心接到的此类投诉逐渐增多，长沙市工商局为此特意发布2007年第1号消费警示：购买产权式酒店、商铺存在风险，参与此类投资须慎之又慎。

　　警示称，近期长沙产权式酒店和产权式商铺交易行为越来越多，但关于产权式酒店、商铺购买的投诉也逐渐增多。据调查，其中主要是由于投资开发商以“高投资回报率以及低投资风险”加大宣传，从而吸引了许多购买者，但事后有些承诺并不能兑现，由此引发纠纷。

　　长沙市工商局提醒消费者谨慎购买产权式酒店、商铺：要认真查验销售方的法律手续和房地产开发“五证”，确保购买的酒店商铺的份额有独立、合法产权和手续；要对开发商进行全面了解，仔细分析返租的实力和履行合同的能力，仔细分析评价所购买产权式酒店、商铺的经营模式及经营前景，看是否能达到预期收益；慎重签订购买合同，注意明确业主对于经营管理的监督权利和签订投资收益担保补充协议；量财而行，慎重选择此类投资方式。