第一、社区商铺必须看周边商业网点。大部分社区商铺的主要功能是为本小区的业主提供日常生活必需品，周边的商业网点越稀缺，就越能显示出小区商铺的价值。

    第二、投资商铺时看项目区块是否都处于新开发阶段，这样的商铺有一个升值的过程，也就是从生铺到熟铺的过程。随着小区的入住户数和常住人口增加，待小区慢慢成熟后，商铺的投资价值就会越高。

    第三、商铺的地段和人流量十分重要。小区商铺的服务对象既可以是小区固定的客户群，也可以是小区外的城市居民，服务受众面较广，特别是临街铺位，依靠交通和来往的人流、车流的独特优势，备受投资者的青睐。

    第四、投资商铺看开发商是否善于商铺经营，对商户的经营类别有无规划和控制，即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划，则投资者的风险必然加大。