商铺以其稳定、风险小、回报率高等诸多优势，已经成了股市、汇市、高档住宅投资以外的一种重要选择。目前在郑州投资商铺的主要有三类人：一类属于商铺经营者，随着人们生活水平的提高，从事西饼屋、眼镜店、美容、服装等精品店和休闲行业的人越来越多，这批人是最早关注商铺的人，但这些商铺投资者主要关注的是繁华的闹市区；第二类是商铺炒家，像投资住宅一样，郑州也有一批瞄准商铺投资的炒家，自己买下商铺的产权，之后等待时机再转手卖出赚个差价；第三类是“养铺”的外地经营者，由于较早地接受商铺投资的观念，不少香港、上海、温州等外地人对投资郑州商铺的热情更高，异地置业现象十分突出。

    投资商铺最重要的要注意以下三个原则：

    原则一：地段。李嘉诚说过，“地段、地段、还是地段”，这是投资房地产成功的一大秘诀，商铺也不例外。商铺的投资价值并不仅仅要看单价、总价，还要注意从地段、周边环境、商业用途等多方面进行权衡。

    原则二：人气。对商铺来说，最有人气的地方才最有价值，这是商界里亘古不变的定律。传统商业区人气最为旺盛，但是由于在规划上存在不足，交通问题突出，而一些新兴的商业中心，购物环境相对宽松，人气也在逐渐旺盛起来，相信在不久的将来必定对传统商业区造成很大的冲击。

    原则三：找准产业市场。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报，比如“电脑一条街”、“服装一条街”等，找准市场定位可事半功倍。在社区商铺投资方面需要重点看三个方面：一看周边商业网点是否稀缺，二看人流是否大，三看开发商是否善于商铺的经营。这三看与以下三个原则有异曲同工之妙。