本商铺单层面积45.6平方米，但有额外之二楼隔层（不计租金），实际可用面积超过90平方米。可供一般商铺或办公室使用。无需转让费。目前内部是毛坯房，尚未装修，故可以依自己的需求装潢内部。门前为社区道路，环境优雅。临近地铁5号线，且为公车之终点站，有B19, 53, 128三条线，交通极为方便。地理位置在天河区美林湖畔花园社区，桃园南二街242號。