事态进展
“红专厂肯定要拆，政府最多补偿给租户一些装修费折旧费。”昨日，规划专家、中山大学教授袁奇峰对羊城晚报记者表示，红专厂的土地价值远高于其物业价值，政府出于土地效益的最大化，将其转为商业用地是一个必然趋向，但最终怎么变还要看政府的取舍。
天河区宣传部有关人士肯定地告诉记者，对于红专厂暂没有搬拆之论，一切以市规划局的发布和回应为准。
红专厂更像一个文化公园
明星委员孟浩：红专厂要力保
一则红专厂将被夷为平地的微博消息在坊间激起千层浪。记者昨日从红专厂经营团队获知，目前红专厂仍在进行正常的文化展览活动，并未受到拆迁传闻的影响，“我们事先没有收到任何风声，也是通过媒体才了解到红专厂要拆的传闻的。”
据报道，红专厂成立于2009年，其经营团队当时与广东罐头厂签下合约，使用时间为10年，即2009年至2019年。目前仍正常使用，在合约期内，如果拆除，便是违约。
对于红专厂内大大小小近50家入驻公司和商铺而言，红专厂如果拆除或搬迁，损失将是巨大的。
记者走访了解到，红专厂发展3年多来，吸引了一大批创意设计公司，园区自身的创意产业发展带动了旅游和消费，表叔港式叙旧茶餐厅、蚁工房等主题餐厅逐渐出现在红专厂内，许多年轻人下班后或闲暇时都会来红专厂休闲、吃饭或者看展览。除了这些固定的商铺、办公区域外，红专厂中也经常有流动的创意市集，备受大学生追捧。
“红专厂有现在这样的影响力不容易，只花了三年时间，很多外国人都知道了。红专厂这个名字已经成为广州的一个文化符号，只能向前发展，不能搬，不能拆！”昨日，政协委员孟浩向记者力保红专厂，其实早在本月20日，他就听说红专厂要拆，后经他告诉身边的朋友，消息这才传播开来。
规划师袁奇峰：拆是大势所趋
红专厂到底拆不拆，天河区政府内部出现了两种说法，一者说红专厂将另选他址搬迁，一者则说以市规划局说法为准，即拆不拆还未定。
记者昨日就此再次询问天河区宣传部，有关人士肯定地表示，目前没有收到任何关于红专厂变动的消息，一切以市规划局的发布和回应为准。
然而，对红专厂命运持悲观态度的规划师袁奇峰对记者表示，红专厂肯定只是一个阶段性的产物，拆它是大势所趋。袁奇峰分析，红专厂地块已是政府收储状态，以政府的角度考虑，肯定会为其选择更有效益的使用方式，而就目前来看，红专厂的土地价值比其物业价值要高得多。
袁奇峰表示，一旦政府选择拆红专厂建金融城，那么里面的租户也只能散去，政府最多补偿其成本、装修费、折旧费等。
孟浩却认为，政府不能只立足于经济利益，而应看重红专厂带来的文化效益，文化产业的发展同样能带来GDP的上涨。
有市民担心，一旦红专厂开拆在先，广州现有的几个创意产业园区是否都将面临为城市土地需求“献身”的命运。对此，袁奇峰认为要区别而论，“红专厂的‘身份’不同于羊城创意产业园和太古仓等，像羊城创意产业园的业主对土地拥有完全产权，而太古仓属于历史文物活化。红专厂只是一个旧工厂而已。”
袁奇峰认为，一切错就错在城市没有走向多中心化发展，如果做多做大了几个副中心，城市发展不拘泥在现有的范围内，国际金融城可能不用建，红专厂也就免于被拆的命运了。 |
