清明小长假并没有带旺广州楼市。记者了解到，在清明期间，不少楼盘都提前或推迟开盘推货，避开人们忙于祭祖的这一传统节日，楼市在平静中度过。
楼市成交持续回暖清明节却遇冷
根据某房产媒体截取阳光家缘数据显示，广州清明小长假（数据由4月1日截至3日）共网签成交508套住宅，与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%，环比上月成交量750套更是大跌32%。清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌，证明开发商有意避开清明节推盘，选择平静中度过。记者走访多个楼盘，现场并未出现长假楼盘人山人海的景象。
记者了解到，大部分楼盘都选择提前或推迟开盘、促销，避开清明节。如纵横公寓再度降价，就选择在节前最后一个周末，海珠江景大盘保利天悦更是罕见地选择在工作日周四上午开盘，也取得了不错的成绩，楼盘宣称当天吸金共10亿元。有楼盘索性等多几天，海珠区的罗马家园造势近半个多月，样板房早已开放，目前仍继续接受诚意登记，买家预付2万元开盘后可有额外的95折。记者在现场看到，前来看样板房的人数并不多。销售人员告诉记者，开盘时间还没定，这两天登记的买家在20台左右，楼盘不会在清明节开盘，“意头”不好。
实际上这两月的楼市成交量明显回暖，据某房产媒体统计，3月份广州全市网签成交住宅7293套，与去年同期相比增长46%，环比2月大涨49%近5成，这是广州楼市连续两月环比增长超过40%。连恒大集团董事局主席许家印也直言，楼市萧条期已过，3、4月份开始好转。由此可判断，清明节成交不佳并非市场出现波动，而是开发商有意避开档期的结果。
增城仍是成交大户
从化3字头楼盘跻身前十
从成交区域分布来看，增城依旧以155套的成交成为区域老大，遥遥领先其他区域，均价6969元/平方米也较为划算。该区共有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位，占据半壁江山。而3月24日开盘的从化珠光御景山水城，在开盘当天喊出3888元/平方米的“超低价”，尽管项目不带户口，也以23套的成交量排行楼盘成交榜的第二位，网签均价仅4520元/平方米。
尽管入户延期利好，但从化楼市压力依旧，成交量与去年各月的水平相去甚远，记者了解到，该区的巴厘人盛天地罕见地喊出帮买家垫10万无息首付款的促销手段，买家只要在半年内还清即可。
广州清明楼市成交（4月1日-4月1日）
区域 已售套数 已售面积 均价
全市 508 57002 11192
从化 32 3545 5373
南沙 22 2302 7441
增城 155 18454 6969
天河 5 1052 38182
海珠 27 2682 19575
番禺 95 10874 15864
白云 36 3701 13752
花都 85 8852 6833
荔湾 30 3355 17017
萝岗 8 739 12596
越秀 7 919 26061
黄埔 6 527 11946
中心六区 111 12236 18871
新四区二县 397 44766 9094
十区 321 35003 14009 |
