当自家房子值几“潘元”的网络讨论余波未平时,广州二沙岛1.8亿元成交天价别墅的消息引来诸多网友围观。这也是广州有史以来成交的最贵单套住宅,堪称广州“楼王”。
业内人士表示,二沙岛别墅住宅属于稀缺资源,其价格不具有普遍性,对楼市的参考意义有限。
在广州大名鼎鼎的豪宅区二沙岛,近期成交的宏城花园一套别墅,建筑面积1339平方米,均价高达13.439万元/平方米,总价更是高达1.8亿元。由于别墅契税按房价3％征收,该别墅交易所交契税就达540万元。
根据广州市国土房管局阳光家缘的成交数据,该套“楼王”位于粤台路宏达径28号,占地面积为1651平方米,建筑面积达1339平方米。其中,地上2层共791平方米,地下1层532平方米。
该套别墅的单价更是高达13.4万元/平方米,超过凯旋新世界、爱群荟景湾等多个市区豪宅,而总价又高达1.8亿元,超过广州多个郊区盘的独栋别墅。据了解,宏城花园占地近7万平方米,总建筑面积只有3万多平方米,容积率只有0.5,在100亩的地盘里,它总共只建了60多幢别墅,平均每幢别墅占有了一亩多地。业内人士称,由于政府部门已经不再推出二沙岛住宅用地,未来也可以确定不会再有新售别墅,此次成交的别墅堪称宏城花园乃至二沙岛成交的最后一套一手别墅。
广州市房地产交易登记中心相关负责人透露,近1.8亿元的单套房产已经是广州有成交纪录的最贵一手房交易纪录。此前该纪录的保持者,是2009年白云区颐和高尔夫庄园以1.68亿元成交的别墅。
记者了解到,这套别墅从开盘至今一直没有对外发售,直到最近有买家和开发商高层负责人接洽并出手买下。 |
