标题: 大阪心斋桥商业步行街考察报告 [打印本页]

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作者: xiaojia    时间: 2011-11-14 16:26     标题: 大阪心斋桥商业步行街考察报告

大阪心斋桥商业步行街概况

大阪是日本第二大城市，人口全国第三，大阪位于本州岛西南部，与神户湾隔海相望。古称难波，做过日本几个朝代的都城。1583年建筑大阪城，称为桥城和水城，江户时代成为日本商业中心。20世纪初期，贸易货物量和工业产值居于日本首位，大阪成为日本最重要的工商业城市。
心斋桥作为大阪最大的购物区，集中了许多精品屋和专卖店，从早到晚熙熙攘攘，到处是市民和游客的人流。心斋桥是以带有拱廊设施的心斋桥筋商店街为中心发展起来的。这里大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺鳞次栉比。石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋，格调高雅，这一带被人称为欧洲村。


商业业态

日本大丸百货公司董事长北泽敬二郎认为，“搞经营工作与大夫给人按摩差不多。”按摩的行家里手，哪怕是个子小体力弱的妇女，因为她把握住了按摩的要领，所以疗效很高。搞好经营管理的道理也是如此，只要能准确找到穴位即十分精通业务，把握经营要领，就能取得经营效果。
　　北泽就任大丸公司总经理时， 人浮于事，业绩低下，而两代人之间的“代沟”矛盾更是尖锐。上些年轻人虽然想干一番事业，但他们提出的设想和建议屡遭反对。结果，公司的经营方针，橱窗布置、宣传广告及柜台上商品的摆设等工作依旧是老一套，丝毫没有吸引顾客的力量。北泽分析的“按摩术”就是在东京八重洲新开一家分店，并把300多名年老体弱的中年和老年职工从总公司调往分店工作，使总公司队伍年轻、精干、富有朝气。这一“按摩术”收到了显著效果，公司“人浮于事”的状况自然消失，领导和职员之间更加融洽，彼此之间交流和交往也日渐增长，好的点子和建议不断提交上来并被采纳。


商业文化

大阪是日本商业文化最发达的城市，与东京相比大阪商业历史更为悠久，大阪人也非常幽默富有喜剧特色。
大阪还是一个非常繁华的商业中心。大量的企业都坐落在这里，为大阪现代化的基础设施以及丰富的文化传统打下了良好的基础。今天，大阪人继续受益于这些繁荣的遗产，并享受着健康愉悦的生活方式。大阪人在日本人当中非常有名，原因是他们白天拼命地工作，而到了晚上就疯狂地玩。

作者：杨宝民：
中国商业地产联盟专家委员，清华大学国际商业地产运营班客座教授，现任星联国际不动产机构---深圳市新摩尔（NEW MALL）商业管理有限公司总经理。

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