 6日起，外地人广州购房过户须重核税单
外地人在广州购房审核更严了。按照越秀、海珠、黄埔、荔湾四区房管部门6日的口头通知，这四个区凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。不过根据记者最新调查的情况，将重核税单的区域并没有增加。据按揭公司反映，部分需要重核税单的交易个案，在接到通知后就已经由广州市房地产交易登记中心向税务部门核实税单真实性，但截至昨天傍晚，尚未得到回复。
交易递件过程
买家支付定金签署购房协议→业主赎契、到银行涂销抵押→买家提供申请按揭的身份证、户口簿、未婚证、纳税证明、收入证明、户籍所在地房产证明、广州房产证明等→等待按揭审批通过→问税、递件→房管局审核税单→等待出新房产证
递交税单十天尚未得到回复
记者咨询了广州几个大的按揭公司了解到，在接到口头通知后，公司手头的外地人购房个案，已由广州市房地产交易登记中心向税务部门核实其税单真实性，但截至昨天傍晚还没有得到核实与否的回复。“现在不少外地人购房就卡在这上面，没法交易过户”。一位不愿透露姓名的按揭公司相关负责人向记者表示，不知道税务局核实税单需要多长时间，让按揭公司和买卖双方感到很“被动”。
保来理财的卢小姐对记者表示，根据以往类似需要核实证件的经验，重核税单的流程，一般房管局只需要2-3天就可以，因此此环节的所需时长主要取决于税务部门。“因为他们可能不会来一单就办理一单，需要积累到一定量再办理，会比较花时间。”
交易时间延长影响业主收款
日前，新快报记者从广州市房地产交易登记中心了解到，由交易登记部门向税务部门核实税单，主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况，因此需要重新核实税单真伪。 据了解，根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。 | 
