广州二手房市场持续回暖，记者8日采访了解到，业主态度“软化”，议价空间加大，进一步刺激了二手房交易上涨。
广州中原地产最新数据显示，3月份广州二手住宅成交量增长约五成，成交均价(中心六区)为16428元/平方米，与上月基本持平。虽然较去年同期仍稍显低迷，但广州二手房交易主力区的成交量都有明显上升，其中白云区和天河区升幅最为明显。踏入4月，则“春意”更浓。
记者8日走访多家中介公司门店，均被告之“店中无大将”，经纪人都跑出去陪客看楼了。留守的“新丁”透露，看楼的“实客”比以往有大幅度增加，成交氛围进一步改善。加之有意出手的卖家不再“姿态强硬”，二手房的议价空间相对较大，“大部分的成交以业主降价为前提”。
满堂红员村分店店长杨先生介绍：“3月份店里共成交4套，相较于之前市场的低迷，已经是有所回升。现在虽清明刚过，看楼客则络绎不绝”。
对于市场升温，杨先生认为，首先是二手房议价空间比较大，卖家开价和成交价基本都有所下调；首次置业“刚需”客户群成为二手房买家主力；另外，二手房市场的回暖与各项政策利好也有关系。
据了解，住建部、央行、发改委等中央各部门3月末陆续表态对首套房贷实施利率优惠，广州各大银行本月起陆续实行。这在一定程度上刺激了广州的房产市场回暖，性价比优势突出的二手房交易势头持续上扬。
据中原地产林和中路店经纪陈女士称：“虽然二手房市场呈现回暖，但仍有部分客户持观望态度，还在等待出现更大价格回落才出手，这些潜在客户群是中介业务跟踪的目标。” |
