一条“番禺高档楼盘跌破万元关口”的微博在广州地产圈疯传，称“原卖二万三的珊瑚天峰下周一将推出二十多套九千多的特价单位”。在南都记者多方求证下获知，珊瑚天峰计划于下周末推出近三十套特价单位，毛坯房售价最低每平米1万元左右，与目前15889元/平米的签约价相比，最高直降近6000元！
微博疯传
每平米降价1.4万元
珊瑚天峰降价的消息在微博上传出后，广州地产圈为之震动，因为从2 .3万元到9000元，每平米近1 .4万元的降价堪称广州在售楼盘之最，且是香港开发商的高档豪宅盘。南都记者得知消息后第一时间致电珊瑚天峰销售中心，销售人员否认推出特价，称价格仍在1 .7万-2 .4万元/平米。为此，记者又辗转联系到一位曾经在楼盘登记过的客户，找到与之对接的销售人员，据其透露，该盘将于下周末推出一批190平米的特价单位，只针对关系客户，具体价格未出，预计毛坯房1 .1万-1 .2万，关系客户将于明日（周一）上午10时现场领取邀请函才可享受特价优惠。
随后，南都记者又联系到开发商和记黄埔广州公司的高层，其称预计下周末推出近30套特价单位，毛坯价最低每平米1万元左右。针对此次降价，该高层人士表示，基于目前调控不放松的基调，公司采取积极的价格调整策略，预计市场到今年底才会有所好转，届时再推出3B区单位300余货量。南都记者在阳光家缘网上查到，珊瑚天峰目前已成交32套，签约均价15889元，还有401套未售。珊瑚天峰位于番禺洛溪岛东端，以澳大利亚风格为蓝本，临近珠江水道，毗邻华南快线及新光快速路。
降价有招
多个开发商低价入市
降价的不仅仅只有珊瑚天峰。从广州市场来看，降价楼盘分为两类，一类是以低价入市的楼盘，包括翡翠绿洲、保利公园九里、锦绣半山御景、力迅时光里、锦绣香江、丰逸尚居等，其中锦绣半山御景其洋房组团新一期毛坯房仅4000元/平米，黄埔的丰逸尚居开盘当天同样以低至10000元/平米的价格获得市场关注，比黄埔花园报价低了近6000元。第二类是积极促销、降价幅度较大的楼盘，包括南沙滨海花园、万科府前1号、富力金港城以及珊瑚天峰等，其中南沙滨海花园团购价低至6500元/平米毛坯，带装修7200元/平米，万科府前1号E、F组团团购价则低至6500元/平米毛坯，带装修7000-8000元/平米。
如此明显的降价，是否意味着广州的楼价开始松动？为此，经纬行研究中心副经理曾英杰认为，珊瑚天峰降价幅度虽然明显，但其个盘行为并不代表片区或广州整体楼市的松动。不过，由于一季度房企业绩不理想，随着传统销售旺季四五月份的到来，发展商迫于还贷压力及调控不放松的基调或将继续采取积极的价格调整策略，预计价格方面将有进一步小幅下探。 |
