受限购等政策影响观望氛围浓厚 哈尔滨房价涨幅回落

xiaojia

国家统计局哈尔滨调查队20日发布数据显示，2011年，哈市房地产市场受限购等政策影响观望氛围浓厚，价格逐渐显现理性回归迹象。

　　据悉，2011年，哈市新建住宅价格同比上涨3.8%，涨幅比2010年回落3.3个百分点。其中，新建商品住宅价格同比上涨4%，回落3.4个百分点。三月份开始，哈市对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房，有效地遏制了投资性购房对房价上涨的推动，各月新建住宅价格指数呈梯次回落走势。一月和十二月份，波动幅度相差7.1个百分点。

　　2011年，哈市二手住宅价格同比上涨1.4%，比2010年涨幅回落5个百分点。由于外地人口是二手住宅购买主体之一，而限购政策要求对无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房，需求放缓促使二手住宅销售价格稳中有降。前九个月大致呈梯次回落，进入四季度，各月价格已低于上年同期水平。

　　2011年，哈市新建住宅价格同比涨幅高于十五个副省级城市平均水平0.1个百分点，按降序排列，与青岛市并列第十位。低于东北地区四个副省级城市平均水平0.9个百分点，居末位。二手住宅价格同比涨幅低于十五个副省级城市平均水平0.7个百分点，居第十二位。低于东北地区四个副省级城市平均水平1.4个百分点，居末位。