楼市调控逐步深入，市场风声鹤唳，如何在房屋买卖过程中注意规避交易风险？中介推销商铺时宣称的“返本租售，承诺收益”是否可信？昨日，广州市国土房管局针对一系列购房焦点问题发布风险提示。
广州市国土房管局表示，市民在购买预售商品房时，应登录阳光家缘网站(http：//g4c.laho.gov.cn/)查询项目的基本情况和销售信息。不要购买任何无预售许可证的预售房屋。
在住宅限购的背景下，投资性资金从住宅领域转移到商业地产的现象已经越来越明显。最近一段时间，记者每个星期都会收到十几条商铺投资短信，最便宜的商铺只要不到20万元一间。对此，有业内人士表示，一些商场分拆出售时承诺有三五年“返租期”，每年租金回报的确不差，但过了“返租期”，商场经营团队撤走，靠小业主自己分散出租，容易增大风险。
市国土房管局表示，市民购买商业、办公类物业时，不要轻信口头承诺，对开发企业的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。国家明文禁止“返本租售，承诺收益”等违规租赁行为。 |
