培养中国零售业和房地产领域张亚勤式的首席科学家是中国企业家和大学的共同责任
-----中国商业地产需要创新的土壤 企业家和大学需要长远的眼光
购买到刘世英著的《张亚勤让智慧起舞》一书，连夜通读完毕。张亚勤从中国科技大学硕士毕业后，遇到一流的导师比克赫尔茨教授(IEEE院士，通讯协会主席)，23岁获得美国乔治.华盛顿大学的博士，31岁成为IEEE院士，他在技术领域空前成功。他加盟美国微软之后，担任微软中国研究院首席科学家。在微软内部，盖兹成为张亚勤的导师。张亚勤在计算机技术研发、人才培养和管理方面都做出了巨大的贡献，缩短了中国计算机科学家和世界一流水平的距离。
张亚勤的智商极高，可能我们难以超越，但他的包容、豁达、乐于助人以及对祖国的热爱，表明他有极高的情商，值得我们敬仰和学习。
从他的成长经历可以看出，一流的大学博士导师和一流的企业家导师是张亚勤成功不可或缺的条件。下面谈谈在中国商业地产领域如何培养张亚勤式的杰出人才，回答钱学森的疑问为什么当今中国大学培养不出一流的人才。
一、中国房地产和零售业应该培养杰出人才，在世界占有一席之地
对于企业来说，眼前的利润固然重要，但是培养杰出人才对企业更加重要。对于企业家来讲，李嘉诚创办了汕头大学。中国零售企业和房地产最优秀的一批企业家，在工作时间安排上，完全应该向盖兹学习，担任最有潜力人才的导师，扶助人才的成长，让他们做重要的商业地产项目，在不同岗位得到锻炼，为商业地产大师级别人才的成长铺路。
在香港沿海地产、深圳茂业百货以及深圳新摩尔公司工作后，我熟悉了房地产开发和零售管理的主要环节，通过深圳华强北东方时代广场购物中心的开发，结合我后来指导20家购物中心和商场的经验，我掌握了现代购物中心操作流程和一流团队管理方法。
我在考察世界一流商业和综合体的基础上，不断在国内将国外经验应用于中国商业地产项目的各个环节，在城市综合体和购物中心方面积累了现场经验，指导了50多个不同类型的项目，包括上海大学城交通枢纽综合体论证和成功开业的青岛颐中银街商业地产项目。在土地一级策划方面，我完成了国内有重要影响的高铁青岛火车北站土地一级策划和商业规划，具有了土地一级策划和商业地产开发的良好知识结构，树立了做中国商业地产领域最能给企业创造长远价值的职业经理人的理念。
经过十年的努力，我写作了《商业房地产开发与管理实务》一书，成为中国商业地产研究的一个里程碑。如果再继续操作部分重大城市商业和旅游文化综合体项目，完善《商业房地产开发与管理实务》一书的内容，完全可以在未来三年内达到亚洲领先水平。
二、中国的大学需要革命性的变化，建立引进世界一流师资和出国学习相结合的培养模式
张亚勤认为培养学生的思维方式和创新意识远比知识本身重要。教育应该是产生思想，激荡灵魂，学校理应是产生思想的地方。
与美国相比，中国的博士生导师大部分不具备原创性科研能力和世界级别的影响力，我们要承认现实，不仅需要引导学生的科学创新精神，更重要是给学生指明方向，不做重复的课题，鼓励学生向科学前沿和行业的前沿冲刺，缩小中国科学研究和商业地产研究同世界一流水平的差距。
浙江大学朱一宁博士在图形学领域第一个代表中国在欧洲获奖，他给予我科研方向和创业精神的指导，培养了我把技术和市场结合的创新精神。计算机专业毕业后，我自学了房地产开发、零售管理和城市规划，创造性提出了城市规划和商业规划、旅游规划、产业规划四结合的理论思想，在长春经开区和长沙县的规划实践中得到初步应用，取得良好效果。
在城市规划和区域研究中，提前把教育和文化体育公共设施以及商业街、城市综合体等合理布局，注重人流的聚集与循环，形成立体的交通格局，打造一流生态城区。
美国佛罗里达大学在零售研究领域处于世界前沿，美国哈佛大学在城市规划和景观设计方面领先，美国宾夕法尼亚大学和MIT等在建筑设计领域领先，中国商业地产界应该选派更多的有实践经验的人才在这些大学深造和开阔视野，应该培养零售业和房地产高级管理人才和专业技术人才。
2007年我随中国百货代表团到美国考察学习，总结了美国百货经验，进行了中美百货和购物中心比较经营的初步研究，得到了百货培训班学员的欢迎。
我清醒地认识到自己在零售理论和实践方面还需要深造和学习，在中国商业地产领域，我要拿出自己的年薪，经常到美国和欧洲、日本考察学习，弥补自己知识结构的不足。
微软亚洲研究院与中国多个大学创办联合试验室，张亚勤、沈向洋、张宏江等一批顶尖科学家担任大学的学生导师。
将来我在商业地产领域达到世界前沿水平的时候，我也愿意帮助大学培养商业地产方向博士研究生。目前也可以甘当人梯，利用我四个专业的复合型知识结构，帮助大学博士导师指导商业地产方向的学生课题。
中国的商业地产企业不仅要培养实用人才，而且要在大城市创办高级研究院，鼓励理论研究和实践同步，创造宽松的研究氛围，为中国的大学输送一流的师资力量，形成大学向企业输送人才的良性循环。
中国的大学不能关门办学，应该考虑投资1000亿元以上的商业房地产行业迫切需要高级人才，中国人民大学和同济大学等应该积极培养商业地产领域的博士和硕士研究生，采取大学导师和企业导师结合的方式，培养中国商业地产的高级人才。
因为不懂你的专业，所以我只是看了语句是否通畅。另外，谈一下我读了你的文章后的感觉。
一、 主题不是很明确，内容混杂。你写这个是用来干什么的，当讲课稿吗？这里面有几部分内容，关于你对张亚勤的看法，关于商业地产，关于零售业，关于你的个人经历介绍等。
这些内容混在一起写就没有什么中心了。还有商业地产和零售业是两个行业，怎么统一起来，商业地产的用途不只是在零售业吧，为什么你把他们放在一起来谈论呢？
关于你的自我介绍，你可以穿插其中，但是穿插的很突兀，不是从某个内容自然引出的。
二、 我不懂你的专业，但是有些地方我觉得不是很通顺，因为不懂你的专业，所以我改只能在表达上改，无法明白你要表达什么，无法从内容做大的改动。
三、 你写这个是给谁看的，你的学生吗？那你要想想，你的学生也不是普通人，他们也是很优秀的有实践经验的，你写的内容能吸引住他们，让他们佩服你吗？所以我觉得你更应该在两个方面努力：给些更具体的实例去分析你的专业；陈述一些更新颖的思想，思维要非常活跃。我个人认为你说的两个方面不够新颖，我这个外行也知道大学和企业应该培养有创造力杰出的人才。中国培养不出杰出人才为什么呢？跟很多方面有关系，比如我们的社会制度，学校制度，文化传统，腐败问题，教育环境等等。
就说这些，不对的请原谅，毕竟我真的不懂你的专业啊。
作者：杨宝民：
中国商业地产联盟专家委员，清华大学国际商业地产运营班客座教授，现任星联国际不动产机构---深圳市新摩尔（NEW MALL）商业管理有限公司总经理。 |
