- 关于不动产证券化
- www.3puok.com 2010-01-04 09:41:47
- 将不动产对象透过发行证券的方式，向社会大众募集资金，就是不动产证券化商品。
不动产证券化商品大致分为二类：一为已有租金收益的不动产，例如土地、建筑物、购物中心、停车场等，二是正在进行中的不动产开发案。现行法令通过的为已有固定收益不动产标的，社会大众购买凭证后即可当房东收租金。
收益型不动产投资报酬率稳定。已满租的不动产证券化后，发行期间收租稳定，投报率亦稳健，以7年期、投报率4%的商品为例，就如购买7年期固定利率4%的定存，每年有4%的报酬率，7年到期后赎回。选购商品应考量中长期利率走势，以确保固定利率的获利率。
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