- www.3puok.com 2010-01-04 09:41:47
- 哪一种建筑类型最常被拿来改建作为零售商场使用，其实最常被改建再利用的建筑类型，就是零售建筑物本身。经过证实，作为购物使用的建筑物，其使用周期都不长，而且经常需要改建与重新装修，本书中所探讨到的诸多案例，实际上只能算是第二代或第三代的购物中心，这一些案例都经历过开发内容的扩增、商场等级提升，甚至是从某一类型的零售商场，转化成另一种类型的步骤。商场改变的三部曲：面积扩充、品质提升、类型转换。有太多面临不同情况的案例，可以说明这一种演变的现象。
大多数北美地区早期的购物中心，都已经规划了商场未来面积扩充的空间。比较具代表性的几种型态，第一个例子是，如果一间购物中心有三家百货公司，通常都会设计成十字型平面，例如：湖之洲购物中心与伍德菲尔德商场，因此在接下来的扩建开发阶段，其商场平面就长出第四条手臂，并且使该部分在增建的时候，并不会影响到原购物中心部分的营业行为。还有其他可能的商场扩充模式，其中最独具创意的方法，大概就属瑟韦花园商场所用的方式，它用阿拉伯数字“8”作为购物街的基本平面，最初只盖了“S”型的部分，剩下来的部分，分成二个l/4部分，分期完成。
更具代表性的扩建型态，就是将新的商店街与原有的购物街衔接在一起，或是在主力商店的末端再加建新的百货公司。比方说，幽谷拱廊商场(Glendale Galleria)，其于1976年的平面，是一条笔直的购物街贯穿整个平面，两端各衔接一家百货公司，第三间百货公司则配置在中间，于1983年的扩建计划中，就从原有购物街的一端，长出一条手臂，使商场变成“L”型的平面配置。到了这个阶段，由于该购物中心的成长发展，以及邻近街廓的使用强度增加，因此，必须在该商场一期开发的另一侧，加盖一座复层式的立体停车场，以容纳更多的停车需求。此外，新购物街的扩建部分，延长到附近的街廓内，而且本次扩建部分的二层楼购物街，利用一座两侧开满店面的桥，跨越将开发基地从中间一分为二的公路上空，连接到一期开发的购物街楼层上。
